前几年，VR 的火爆程度不亚于现在的 AI，大量的科技公司和资本纷纷加入 VR 的战略布局中，但过去，VR 主要用在娱乐、游戏和影视领域，在人们的生活中，它更多扮演的是娱乐的角色。经过几年的发展，VR 慢慢地沉淀了下来，开始在传统行业如医疗、房地产中寻求落地之路。
4 月 27 日，在贝壳找房租房平台“品质·共生”发布会上，贝壳找房副总裁、如视事业部总经理惠新宸透露他们已将 VR 运用在贝壳找房的二手、租赁、新房等全业务线中上，通过将线上（VR 场景构建能力）+ 线下 (专业摄影师团队）能力结合起来，为用户提供交互场景，打造了 VR 看房、VR 讲房等沉浸式的看房体验，在租赁场景中，消费者也可以通过 VR 看房来实现异地看房，也避免了租房“跑断腿”。惠新宸说，他们的前端数据显示，有 VR 的房源比没有 VR 的房源带看量要高。据了解，目前在成都，贝壳租房 20% 的二手房、30% 的新房使用了 VR 技术。
技术详解
我们从贝壳租房的技术部门 VR 如视了解到，贝壳租房之所以能够实现 VR 看房，除了依赖现有的 8000 万套房源数据库以及数万套再组在售房源，他们还具备了智能扫描设备、VR 场景构建算法、地面运营能力、VR 呈现能力，即分解室内功能，构造出精确的房屋模型，将房屋进行信息化处理。
- 智能扫描设备
VR 如视开发了供国内公司使用的中远距离高分辨率深度相机模组，即使在 8-10 米的距离，也获得超过 500 万像素分辨率的 rgb 图像，精度达到厘米级。
- VR 场景构建算法
全自动 pipleline 数据处理，能够通过对采集的数据进行全局三维重建，几何优化，空间细节优化，HDR 优化，室内语义理解和功能间分解等，构造出精确的房屋模型，并记录房屋的几何矢量数据，应用于更丰富的场景。
- 地面运营 & 产品呈现
除了后台技术，还需摄影师进行线下采集工作，在三维空间内，实现用户、信息及经纪人的自主交互，在极大丰富线上信息的同时，为用户提供沉浸式的看房体验。
VR+ 房地产有前途吗？
传统的看房方式，如沙盘、效果图等容易被美化而欺骗消费者，而 VR 让用户有真实看房体验的同时又能节省时间，再加上宜家已开始将 VR 带入家装市场，为家装市场带来新的生机，如果 VR、房地产、家装三者能有效结合起来，让 VR 成为一种刚需，带动房地产上下游产业链的发展，就能实现 VR 在房地产行业的全面落地。但是由于 VR 技术还不够成熟，变现之路任重而道远，所以投资者不仅需要找到有价值的商业模式，还需要在研发上投入大量的资金和精力。
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